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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
一般來說我們會把風水分為內、外2大類：
1. 內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。
2. 外部風水：通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。
因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。
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杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像
爲了維持市場透明、規範和公平交易，目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發佈，打破房産網絡平臺虛假亂像。
一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統，從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝
在賣房選項裏，自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
該系統最引人關註的是業主可以自助賣房，自己發佈房源後可以留下電話讓買家直接聯系，並且可以看房、談判甚至達成交易。深圳從事房地産業務的資深人士曾先生表示，如果以後委托買賣都在這個平臺上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味著政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶。也有人猜想以後買房不用找中介了，中介的工作將會被取代等，其業務將會受到嚴重沖擊。
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久違地旅行，就是要安心放手玩！鼓勵響應疫苗施打後再出遊，保護自己與他人！
即日起至2021年9月30日前入住（9/18-9/20中秋連假不適用），凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄，即可折抵房價$500元乙次
折抵規範
1. 客房限定，至少完成第一劑施打。（背包客床恕不適用）
2. 適用通路：官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚，限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次，不得重覆使用。
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來到農曆新年，最重要的是什麼呢？就是 啦～但開運方法百百種，真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效，有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法，究竟有哪些，我們快一起來看看吧，然後學起來，融會貫通變成我們的吧～
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在網路上團購的相當有聲有色的Mei，近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法，她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」，沾沾財氣，而換來的錢呢，就會放在皮夾中當作「錢母」，絕對不會花掉，像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢，Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲，表明自己想要分享他的喜氣、財氣；另外，長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜，某一年，她從美鳳姐那拿到紅包後，就一直放在皮夾中，這一招果然讓她工作固定、收入穩定。
延伸閱讀：
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一般來說開門左邊的45度角，大多都是家中的「明財位」，很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物，像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝，另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶，免得漏財。
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去年10月間，臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事：建商銷售預售屋，民眾大排長龍登記，一戶預售屋十萬元的紅單，沒想到竟被前幾位排隊者統統買光，甚至傳出有人訂下上百戶，而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手，炒房意味有多濃。
民間繪聲繪影，馬上引起政府重視。10月27日，內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核，嚴格遏制炒紅單，不久後，12月7日，央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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在迪士尼等美企財報利多激勵下，美股週五道瓊、S&P500指數連續4天創下歷史新高，不過盤中漲幅收斂。
終場道瓊工業指數上漲15.53點，收35,515.38點，續創歷史新高；S&P500指數上漲7.17點，收在4,468點，也同樣來到歷史新高；那斯達克指數則上漲6.64點，收在14,822.9點；費城半導體指數上漲22.1點，收在3,335點。
責任編輯／朱怡玟
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娛樂中心／張婷瑗報導
羅志祥經歷與周揚青「毀滅性分手」後，不只重創演藝事業，多檔節目也遭撤，如今已沉寂一年多，就在大家快淡忘他時，羅志祥被發現復出動作頻頻，不只改行當Youtuber，還PO出錄音照，似乎即將推出新專輯，最近更透過微博向中國粉絲溫馨喊話「給我點時間，我會努力回到我原本的位子！」。
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去年國內殯葬大亨李世聰驚傳病重，龍巖因此緊急啟動二代接班計畫，由李世聰長女李凱莉接任董事長，女婿林孟叡近期也加入龍巖董事會。外界對龍巖駙馬爺很陌生，本刊歷經多時追查，也獨家捕捉到林孟叡的身影。
國內殯葬大亨李世聰去年底啟動接班計畫，由長女李凱莉接任龍巖董事長，身為公司新一代掌門人，李凱莉上任後雷厲風行，不僅強勢改造組織結構，將公司高層大換血；今年龍巖適逢董監改選，李凱莉還順勢把夫婿拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務。
觀察龍巖這次的董事改選結果，除了李凱莉與過去既有的法人與獨立董事外，有一個陌生的名字特別引人註目，身為新任龍巖董事的「林孟叡」，他的現職是龍巖策略長，與李凱莉同為予望有限公司的法人代表，根據本刊調查，這位神祕男子就是李凱莉的老公。
知情人士透露：「李凱莉因個性強勢，與弟弟處不來，加上李俊毅長期在外自行創業，二人不合的消息早就甚囂塵上。」隨著龍巖今年董監改選，李凱莉就順勢把夫婿拉進董事會，在今年董監事候選人名單中，將李俊毅除名，改由林孟叡取而代之。
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迎接一年一度的七夕情人節，在苦悶的疫情之下更需要有儀式感來為生活加分，禮物當然不能少。這次就來整理21款粉紅泡泡精品包&飾品配件，多款質感皮件價格很親切，愛意爆棚之餘也讓你男友力噴發！
文/C編，圖/各品牌
Gucci推出Les Pommes七夕情人節特別系列，以俏皮浪漫蘋果心形圖案為主軸，推出多款服裝和配飾。各種樣貌的新蘋果心形印花與 Gucci Logo相結合，讓簡單的棉T更可愛時髦。或將蘋果心型印花躍上Rhyton運動鞋上，搭配粉嫩的色調，穿上愛意爆棚
包款採用 GG 圖案結合專屬的 Gucci Les Pommes 圖案，在 Padlock系列包款中，淺粉色或天藍色皮革掀蓋，整體設計超討喜又吸睛。而在卡片夾、錢包等許多配飾均採用 GG 印花，上方帶有蘋果心型圖案，價格也更親切好入手。
Gucci Les Pommes 七夕情人節系列T-Shirt NT$19,500、卡夾NT$9,500、長夾NT$23,900、小型肩背包NT$40,700、Rhyton運動鞋 NT$32,500
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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
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分別看臺灣的五大面向指數，最低分的為財務指數47.3，亞太區倒數第三；身體指數51.8，為亞太區中最低；再來是社交指數57.2、家庭指數58.5，都是亞太區倒數第三；最高分的工作指數63.1，在亞太區倒數第四，高於韓國、日本和香港。
